将来五年中国建筑装饰行业进步前景剖析

中国建筑装饰装修行业从90年代初开启，伴随人均国民收入的提高，建筑装修需要进一步提高。尤其是2025年中国人均GDP超越1000USD后，装饰消费成为消费的主要内容之一。由于从海外进步状况看，人均收入达到1000USD后，居民消费开始从“衣、食”向“住、行”转换，装饰消费成为居民居住消费的要紧部分。

各种公共场合的装修需要随之不断地提高，建筑装修的造价业不断地提高。同时住宅私有化与大家愈加重视生活水平的提升，追求舒适、美观、个性化的消费方法，住宅装修也得到迅速增长。

2025年全国存量建筑面积已达到662亿平米，巨大存量意味着将来二次需要潜在增长空间巨大，二次装修将带来装修行业进入第二次高增长阶段。一般来讲，住宅装修周期较短8-12年需要重新装修，公共建筑像一些宾馆餐馆、写字楼的装修周期为6-8年，娱乐场合和商务用房的装修周期更短。
1998年住房分配货币化改革以来，全国房子面积得到迅速增长，从1999年年增长率为2.3%，每年逐步提高，达到2025年的年度增长率为6.83%。根据装饰的周期来看，二次装修的需要增长将进入迅速释放阶段。

将来几年二次装修需要增长将逐步进入到提高和爆发阶段，这将带动建筑装修需要进入一个更高速增长的阶段。

从美国状况看，伴随进入存量房年代，除去2025年金融危机的影响，装修需要一直维持相对稳定的增长速度，2025年美国家具装修材料销售额为980亿元，同比增长3.40%。建筑后年代存量房装修需要增速维持稳定是一同的特点。

依据国家城镇化进步规划等有关研究，大家假设2025年户籍人口城镇化率将达到45%左右与城镇人均住宅面积达到35平米。大家估计2025至2025年将来六年二次装修每年需要预计将达到2.2-4.3万亿，年复合增长率约14.31%，高于2025年到2025年3.99个百分点，其中家装年复合增长率约16.02%，高于2025年到2025年的复合增长率2.2个百分点，公共建筑装修年复合增长率约13.29%，高于2025年到2025年的复合增长率4.64个百分点。

加上一次装修，预计2025到2025年将来六年建筑装修每年总需要将达到3.51万亿元到5.94万亿元，总需要年复合增速约11.09%，高于2025年到2025年的复合增长率1.76百分点，其中家装约9.98%左右，高于2025年到2025年的复合增长率0.98个百分点，公共建筑装修约12.05%左右，低于2025年到2025年的复合增长率2.42个百分点。从2025年开始，在存量建筑装修需要的带动下，二次装修需要增速提高显着。二次装修需要释放的带动下，建筑装修需要将进入一个更高速的增长期。