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中国房产估价师协会网发布《关于2025年度房产估价师职业资格全国统一考试有关事情的公告》表明：2025年房产估价师考试继续用《房产估价师职业资格全国统一考试概要》，由此，2025年房产估价师考试考哪几科《房产估价基础与实务》考试概要内容如下：

《房产估价基础与实务》科目考试概要

第一编 房产估价专业基础

第一章 房子建筑常识有关

考试目的

本章的考试目的是测查考生对建筑分类、建筑识图、房子架构与结构、建筑设施设施、建筑材料与装饰装修、房子面积测算、建设工程造价等常识的熟知和学会的程度。

考试内容

第一节 建筑架构与结构

1、建筑分类

（一）按用性质分类

（二）按建筑物的结构种类和材料分类

（三）按建筑物的层数分类

（四）按建筑物承重受力方法分类

2、建筑识图

（一）建筑制图的基本规定

（二）建筑施工图

（三）结构施工图

（四）给排水施工图

（五）采暖施工图

（六）通风施工图

（七）电气施工图

3、房子架构组成

（一）地基、基础与地下室

（二）墙体

（三）柱、梁、板

（四）楼、地面

（五）楼梯、电梯

（六）屋顶

（七）门窗

（八）变形缝

4、房子结构种类

（一）砖木结构建筑

（二）砖混结构建筑

（三）钢筋混凝土结构建筑

（四）钢结构建筑

第二节 建筑设施设施

1、给水设施

（一）给水系统及其分类

（二）给水管道的布置和材料

（三）给水系统的升压设施

（四）消防给水系统

（五）热水提供系统

（六）分质提供系统

2、排水设施

（一）排水系统的分类与组成

（二）污水的抽升与处置设施

3、采暖设施

（一）常见的采暖方法

（二）采暖系统的种类

（三）高层建筑热水采暖系统

4、通风与空调设施

（一）通风系统及其分类

（二）空调系统及其分类

5、电气设施

（一）室内低压配电与配线方法

（二）导线选择的一般原则

（三）配电箱、开关、电表及光源的选择

（四）建筑防雷与接地、接零保护

6、住宅小区自动化系统

（一）自动化的意思

（二）自动化应用系统的基本配置

（三）自动化系统等级

第三节 建筑材料与装饰装修

1、建筑材料的性质

（一）建筑材料的物理性质

（二）建筑材料的力学性质

（三）建筑材料的耐久性

2、建筑材料的种类

（一）钢材、木材和水泥

（二）石灰与石膏

（三）砖与石

（四）混凝土

（五）防水材料

（六）装饰材料

3、建筑装饰装修概述

（一）建筑装饰装修的意思

（二）建筑装饰装修的风格

（三）建筑装饰装修的流派

4、室外装饰装修

（一）室外装饰装修的基本需要

（二）外墙面装饰架构

（三）建筑外立面的视觉

（四）建筑外立面的色彩

5、室内装饰装修

（一）室内装饰装修的基本需要

（二）室内装饰装修架构

（三）室内装饰装修色彩与质感

6、建筑装饰防火设计技术

（一）装饰材料的燃烧性能等级及应用范围

（二）建筑装饰防火设计需要

第四节 房子面积测算

1、房子面积类型

（一）建筑面积

（二）用面积

（三）套内建筑面积

（四）共有建筑面积

（五）分摊面积

（六）预测面积与实测面积

（七）合同约定面积与产权登记面积

2、房产图

（一）地形图

（二）不动产权籍图

3、房子面积的测算

（一）房子面积测算的内容

（二）房子建筑面积测算的有关规定

第五节 建设工程造价

1、工程造价及构成

（一）工程造价概述

（二）工程项目的划分

（三）工程造价的构成

2、工程量计量

（一）工程量的定义

（二）工程量计算有哪些用途

（三）工程量计算的依据

（四）工程量计算的顺序

3、工程造价的计价与控制

（一）工程造价计价的基本原理和办法

（二）工程造价控制的基本原理和办法

（三）建设项目每个阶段工程造价的计价与控制

报考条件

1. 熟知建筑分类；

2. 熟知建筑识图基础；

3. 学会房子架构组成；

4. 学会房子结构种类； 5. 知道建筑给水设施；

6. 知道建筑排水设施；

7. 知道建筑采暖设施；

8. 知道建筑通风与空调设施；

9. 知道建筑电气设施；

10. 知道住宅小区自动化系统；

11. 熟知建筑材料；

12. 熟知建筑装饰装修的意思；

13. 知道建筑装饰装修的风格和流派；

14. 熟知室外装饰装修；

15. 熟知室内装饰装修；

16. 熟知装饰装修防火设计技术；

17. 学会房子面积类型；

18. 学会房产图；

19. 学会房子面积测算。

第二章 房产开发经营过程

考试目的

本章考试目的是测查考生对房产开发全过程及其每个开发阶段的工作内容、工作程序、工作重点的认知、熟知和学会的程度。

考试内容

第一节 房产开发程序

1、房产开发程序概述

（一）房产开发的基本定义

（二）房产开发的一般程序

2、房产开发主要种类

（一）住宅开发

（二）非住宅开发

（三）综合开发

第二节 投资机会选择与决策剖析

1、投资机会选择

（一）提出投资设想

（二）探寻和筛选投资机会

（三）细化投资设想

2、投资决策剖析

（一）行情分析

（二）财务评价

（三）投资决策

第三节 前期工作

1、获得土地

（一）土地储备与土地开发

（二）开发商获得土地的主要渠道

2、项目核准和备案

（一）一般规定

（二）项目核准

（三）项目备案

3、确定规划设计策略并获得规划许可

（一）开发项目地址选择、定点审批阶段

（二）《建设用地规划许可证》申领阶段

（三）设计策略审察阶段

（四）《建设工程规划许可证》申领阶段

4、工程建设招标

（一）招标方法

（二）招标机构

（三）招标程序

5、开工申请与审批

（一）申请领取《建筑工程施工许可证》应拥有的条件

（二）申请办理《建筑工程施工许可证》的程序

6、其他前期工作

第四节 建设阶段

1、水平管理

（一）对原材料的检验

（二）对工程使用的配套设施进行检验

（三）确立工程施工中控制水平的具体手段

（四）确立有关水平文件的档案规范

2、进度管理

（一）工程进度计划的编制

（二）进度管理及计划调整

（三）其他配套进度计划

（四）进度控制中应关注的原因

3、本钱管理

（一）本钱控制的主要工作内容

（二）本钱控制的主要做法和方法

4、合同管理

（一）合同管理有哪些用途

（二）房产开发项目的主要合同关系

（三）合同管理的主要工作内容

5、安全管理

（一）安全管理的意义和原则

（二）施工现场安全管理的主要内容

（三）施工现场安全管理的责任方

6、竣工验收

（一）竣工验收的需要

（二）竣工验收的依据

（三）竣工验收的工作程序

（四）竣工结算

（五）编制竣工档案

第五节 租售阶段

1、选择物业租售形式

（一）开发商自行租售

（二）委托房产经纪机构租售

（三）选择房产经纪机构应注意的问题

2、拟定租售策略

（一）出租还是供应

（二）租售进度

（三）租价格格

3、拟定宣传与广告方案

（一）市场宣传方案

（二）广告方案

第六节 物业资产管理

1、物业资产管理的内涵

2、物业管理的内容

3、收益性物业的运营成本与财务报告

报考条件

1. 熟知房产开发的基本定义；

2. 熟知房产开发的一般程序；

3. 知道房产开发的主要种类；

4. 熟知投资机会选择；

5. 熟知投资决策剖析；

6. 学会获得土地；

7. 知道项目核准和备案；

8. 熟知确定规划设计策略并获得规划许可；

9. 熟知工程建设招标；

10. 熟知开工申请与审批；

11. 知道其他前期工作；

12. 学会水平管理；

13. 学会进度管理；

14. 学会本钱管理；

15. 熟知合同管理；

16. 熟知安全管理；

17. 熟知竣工验收；

18. 知道选择物业租售策略；

19. 知道拟定租售策略；

20. 知道拟定宣传与广告方案；

21. 知道物业管理的内涵；

22. 熟知物业管理的内容；

23. 熟知收益性物业的运营成本与财务报告。

第三章 房产市场调查与剖析

考试目的

本章考试目的是测查考生对房产市场定义、房产市场分类、房产市场运行、房产市场调查及房产行情分析等常识的认知、熟知和学会的程度。

考试内容

第一节 房产市场概述

1、房产市场的定义

（一）市场的意思

（二）房产市场的意思

（三）房产市场的主要参与者

2、房产市场的要点

（一）市场主体

（二）市场客体

（三）买卖条件

（四）房产市场供应求购

3、房产市场的特征

（一）买卖对象的地方固定性

（二）买卖对象的非标准性

（三）买卖情况的地区差异性

（四）参与买卖的非常常性

（五）买卖行为的易限制性

（六）买卖信息的不对称性

（七）买卖时间的非瞬时性

（八）买卖资金的大额性

（九）买卖目的的多样性

4、房产市场的分类

（一）按房产流转次数分类

（二）按房产买卖方法分类

（三）按房产作用与功效分类

（四）按地区范围分类

（五）其他分类

第二节 房产市场结构和指标

1、房产市场结构

（一）房产市场的垄断角逐关系

（二）房产市场的结构比率关系

2、房产市场指标

（一）供给指标

（二）需要指标

（三）市场买卖指标

（四）市场监测与预警指标

第三节 市场调查

1、市场调查的意义和内容

（一）市场调查的重要程度

（二）市场调查内容

2、市场调查的步骤

（一）确定问题和调查目的

（二）拟定调查计划

（三）采集信息

（四）剖析信息

（五）报告结果

3、对市场调查的剖析与评估

（一）市场调分数查询析评估的意思

（二）市场调查的有效性评估

第四节 房产行情分析

1、房产行情分析的定义与用途

（一）房产行情分析的定义

（二）房产行情分析的层次

（三）房产行情分析有哪些用途

（四）房产市场地区的确定

2、房产行情分析的内容

（一）宏观原因剖析

（二）市场情况剖析

（三）有关原因剖析

3、行情分析的方法与办法

（一）市场规模的估计

（二）市场趋势剖析

4、房产行情分析报告

（一）房产行情分析报告的基本结构

（二）房产行情分析报告的主要内容

（三）房产行情分析报告应注意的问题

报考条件

1. 知道市场的意思；

2. 熟知房产市场的意思；

3. 知道房产市场的主要参与者；

4. 熟知房产市场的要点；

5. 学会房产市场的特征；

6. 学会房产市场的分类；

7. 熟知房产市场的结构；

8. 学会房产市场的供给指标；

9. 学会房产市场的需要指标；

10. 学会房产市场的买卖指标；

11. 熟知房产市场的监测与预警指标；

12. 知道市场调查的意义和内容；

13. 学会市场调查的步骤；

14. 熟知对市场调查的剖析与评估；

15. 熟知房产行情分析的定义与用途；

16. 学会房产行情分析的内容；

17. 熟知行情分析的方法与办法；

18. 熟知房产行情分析报告。

第四章 房产现金流剖析与预测

考试目的

本章考试的目的是测查考生对财务会计入门知识、现金流量、资金时间价值、资金等效值与复利计算等常识的认知、熟知和学会的程度。

考试内容

第一节 财务会计入门知识

1、会计假设与会计基础

（一）会计假设

（二）会计基础

2、会计处置程序

（一）会计确认

（二）会计计量

（三）会计记录

（四）会计报告

3、会计要点与会计恒等式

（一）资产

（二）负债

（三）所有者权益

（四）收入

（五）成本

（六）收益

（七）会计恒等式

4、会计报表

（一）会计报表及其用途

（二）会计报表的类型

（三）资产负债表

（四）损益表

（五）现金流量表

第二节 现金流量

1、房产投资概述

（一）房产投资的定义

（二）房产投资的形式

（三）房产投资的特征

2、现金流量的定义

3、现金流量图

4、房产投资活动中的现金流

（一）开发—销售模式现金流剖析

（二）开发—持有出租—供应模式现金流剖析

（三）购买—持有出租—供应模式现金流剖析

（四）购买—更新改造—供应模式现金流剖析

（五）购买—更新改造—出租—供应模式现金流剖析

5、现金流量预测报告

第三节 资金时间价值

1、资金时间价值的定义

（一）资金时间价值的意思

（二）影响资金时间价值的主要原因

2、利息与利率

（一）利息

（二）利率

（三）利率的影响原因和贷款市场价格利率

3、单利计息与复利计息

（一）单利计息

（二）复利计息

4、名义利率与实质利率

（一）名义利率与实质利率的定义

（二）名义利率与实质利率的关系式

第四节 资金等效值与复利计算

1、资金等效值的定义

2、复利计算

（一）常用符号

（二）公式与系数

（三）复利系数的规范表示法

3、复利系数的应用

报考条件

1. 熟知会计假设与会计基础；

2. 熟知会计处置程序；

3. 学会会计要点与会计恒等式；

4. 学会会计报表；

5. 学会房产投资概述；

6. 学会现金流量的定义；

7. 学会现金流量图；

8. 学会房产投资活动中的现金流；

9. 熟知现金流量预测报告；

10. 学会资金时间价值的定义；

11. 学会利息与利率；

12. 学会单利计息与复利计息；

13. 学会名义利率与实质利率；

14. 学会资金等效值的定义；

15. 学会复利计算；

16. 学会复利系数的应用。

第五章 房产项目经济评价与可行性研究

考试目的

本章考试的目的是测查考生对房产项目经济评价、房产投资项目不确定性剖析、房产投资项目策略必选、房产可行性研究等常识的认知、熟知和学会的程度。

考试内容

第一节 房产项目经济评价

1、经济评价概述

（一）经济评价的意思

（二）经济评价的主要内容

（三）效益和成本辨别

2、经济评价指标

（一）投资收购与投资回报

（二）经济评价指标体系

（三）全部投资和资本金评价指标的差异

（四）通货膨胀的影响

3、动态盈利能力指标及其计算

（一）财务净现值

（二）财务内部收益率

（三）动态投资收购期

4、静态盈利能力指标及其计算

（一）本钱利率与销售利率

（二）投资利率

（三）资本金利率和资本金净利率

（四）静态投资收购期

（五）现金回报率与ROI

5、清偿能力指标及其计算

（一）利息

（二）借款偿还期

（三）利息备付率

（四）偿债备付率

（五）资产负债率

第二节 房产投资项目不确定性剖析

1、线性盈亏平衡剖析

（一）盈亏平衡剖析的定义及基本原理

（二）线性盈亏平衡剖析办法

（三）线性盈亏平衡的评价原则

2、单原因敏锐性剖析

（一）敏锐性剖析的意思和用途

（二）单原因敏锐性剖析的办法

3、风险剖析

（一）房产投资风险的意思

（二）房产投资风险的特点

（三）房产投资风险辨别

（四）房产投资风险估计及评价

（五）房产投资风险应付

第三节 房产投资项目策略比选

1、房产投资项目策略比选概述

（一）策略比选的意思

（二）投资策略之间的关系种类

（三）投资策略比选有哪些用途

2、计算期相同的互斥型策略比选

（一）净现值比较法

（二）净现值率比较法

（三）差额投资内部收益率法

（四）差额净现值法

3、计算期不一样的互斥型策略比选

（一）年值法

（二）现值法

第四节 房产可行性研究

1、可行性研究概述

（一）可行性研究的意思和目的

（二）可行性研究有哪些用途

（三）可行性研究的依据

（四）可行性研究的工作阶段

2、可行性研究的内容与步骤

（一）可行性研究的内容

（二）可行性研究的步骤

3、房产开发项目策划与基础参数选择

（一）房产开发项目策划

（二）架构评价策略

（三）选择基础参数

4、房产开发项目投资与收入估算

（一）投资估算

（二）资金用计划

（三）收入与资金筹备

5、房产开发项目财务剖析报表的编制

（一）基本报表

（二）辅助报表

（三）财务剖析报表的编制

6、可研报告的写作

（一）可研报告的基本构成

（二）可研报告正文的写作要素

（三）可研报告编制的一般步骤

报考条件

1. 学会经济评价概述；

2. 学会经济评价指标；

3. 学会动态盈利能力指标及其计算；

4. 学会静态盈利能力指标及其计算；

5. 熟知清偿能力指标及其计算；

6. 学会线性盈亏平衡剖析；

7. 熟知单原因敏锐性剖析；

8. 熟知风险剖析；

9. 熟知房产投资项目策略比选概述；

10. 学会计算期相同的互斥型策略比选；

11. 熟知计算期不一样的互斥型策略比选；

12. 学会可行性研究概述；

13. 学会可行性研究的内容与步骤；

14. 学会房产开发项目投资与收入估算；

15. 熟知房产开发项目财务剖析报表的编制；

16. 熟知可研报告的写作。

第二编 房产估价实务

第六章 不相同种类型房产估价

考试目的

本部分的考试目的是测查应试职员对居住、商业、商务办公、旅馆、餐饮、工业、特殊作用与功效等不相同种类型房产估价的特征、影响原因、估价常用办法、估价的技术路线和难题处置、与有关案例剖析的认知、熟知和学会程度。

考试内容

第一节 居住房产估价

1、居住房产及其特征

2、影响居住房产价格的原因

3、居住房产估价的常用办法

4、居住房产估价的技术路线和难题处置

5、居住房产估价案例剖析

第二节 商业房产估价

1、商业房产及其特征

2、影响商业房产价格的原因

3、商业房产估价的常用办法

4、商业房产估价的技术路线和难题处置

5、商业房产估价案例剖析

第三节 商务办公房产估价

1、商务办公房产及其特征

2、影响商务办公房产价格的原因

3、商务办公房产估价的常用办法

4、商务办公房产估价的技术路线和难题处置

5、商务办公房产估价案例剖析

第四节 旅馆房产估价

1、旅馆房产及其特征

2、影响旅馆房产价格的原因

3、旅馆房产估价的常用办法

4、旅馆房产估价的技术路线和难题处置

5、旅馆房产估价案例剖析

第五节 餐饮房产估价

1、餐饮房产及其特征

2、影响餐饮房产价格的原因

3、餐饮房产估价的常用办法

4、餐饮房产估价的技术路线和难题处置

5、餐饮房产估价案例剖析

第六节 工业房产估价

1、工业房产及其特征

2、影响工业房产价格的原因

3、工业房产估价的常用办法

4、工业房产估价的技术路线和难题处置

5、工业房产估价案例剖析

第七节 特殊作用与功效房产估价

1、停车点的估价

2、加油站的估价

报考条件

1. 学会居住房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

2. 学会商业房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

3. 学会商务办公房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

4. 熟知旅馆房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

5. 熟知餐饮房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

6. 熟知工业房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定；

7. 知道特殊作用与功效房产及其估价的特征，影响该种类房产的主要区位情况、实物情况和权益情况，在该种类的房产估价中怎么样使用估价办法，怎么样确定估价技术路线，怎么样进行估价测算和结果确定。

第七章 不同目的房产估价

考试目的

本部分的考试目的是测查应试职员对不同估价目的在房产估价时所起有哪些用途和影响，不同估价目的特征、法律法规有关规定、估价办法使用、技术路线确定和案例剖析的认知、熟知和学会程度。

考试内容

第一节 房产抵押估价

1、房产抵押估价的特征

2、房产抵押估价的有关规定

3、房产抵押估价办法和技术路线

4、房产抵押估价案例剖析

第二节 房子征收、征用估价

1、房子征收、征用估价的特征

2、房子征收、征用估价的有关规定

3、房子征收、征用估价办法和技术路线

4、房子征收、征用估价案例剖析

第三节 房产拍卖、变卖估价

1、房产拍卖、变卖估价的种类和特征

2、房产拍卖、变卖估价的有关规定

3、房产拍卖、变卖估价办法和技术路线

4、房产拍卖、变卖估价案例剖析

第四节 房产出售估价

1、房产出售估价的特征

2、房产出售估价的有关规定

3、房产出售估价办法和技术路线

4、房产出售估价案例剖析

第五节 房产损害赔偿估价

1、房产价值损失的种类和特征

2、房产损害赔偿估价的有关规定

3、房产损害赔偿估价办法和技术路线

4、房产损害赔偿估价案例剖析

第六节 房产税收估价

1、房产税收估价的种类和特征

2、房产税收估价的有关规定

3、房产税收估价办法和技术路线

4、房产税收估价案例剖析

第七节 房产出租估价

1、房产出租估价的特征

2、房产出租估价的有关规定

3、房产出租估价办法和技术路线

4、房产出租估价案例剖析

第八节 企业各种经济行为涉及的房产估价

1、企业各种经济行为涉及的房产估价的种类和特征

2、企业各种经济行为涉及的房产估价的有关规定

3、企业各种经济行为涉及的房产估价办法和技术路线

4、企业各种经济行为涉及的房产估价案例剖析

报考条件

1. 学会房产抵押估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

2. 学会房子征收、征用估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

3. 学会房产拍卖、变卖估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

4. 学会房产出售估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

5. 熟知房产损害赔偿估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

6. 熟知房产税收估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

7. 知道房产出租估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析；

8. 知道企业各种经济行为涉及的房产估价的特征，有关规定，估价办法和技术路线与案例剖析。

第八章 房产估价文书写作

考试目的

本部分的考试目的是测查应试职员对主要房产估价文书写作的认知、熟知和学会程度。

考试内容

第一节 房产估价文书概述

1、房产估价文书的种类和用途

2、房产估价报告写作的文字需要

第二节 房产估价报告写作

1、房产估价报告的形式

2、房产估价报告的构成要点

3、房产估价报告的写作需要

4、房产估价报告的写作

5、房产估价报告示例

第三节 其他主要房产估价文书写作

1、估价委托合同

2、估价所需资料清单

3、估价作业策略

4、估价对象实地查勘记录

5、估价报告内部审核表

6、专业帮助状况和有关专业建议说明

报考条件

1. 学会房产估价报告的形式，构成要点和写作；

2. 熟知其他主要房产估价文书种类和写作；

3. 知道房产估价文书概述。

第九章 房产估价报告评析

考试目的

本部分的考试目的是测查应试职员对房产估价报告写作容易见到问题的认知、熟知和学会程度

考试内容

第一节 房产估价报告封面、目录和致估价委托人函评析

1、封面容易见到问题评析

2、致估价委托人函容易见到问题评析

3、目录容易见到问题评析

第二节 房产估价报告估价师声明、估价假设和限制条件评析

1、估价师声明容易见到问题评析

2、估价假设和限制条件容易见到问题评析

第三节 房产估价结果报告评析

1、估价目的容易见到问题评析

2、估价对象容易见到问题评析

3、价值时点和价值种类容易见到问题评析

4、估价原则和估价依据容易见到问题评析

5、估价办法和估价结果容易见到问题评析

6、变现能力剖析和风险提示容易见到问题评析

7、其他容易见到问题评析

第四节 房产估价技术报告评析

1、估价对象描述与剖析容易见到问题评析

2、市场背景描述与剖析容易见到问题评析

3、估价对象最高最好借助剖析容易见到问题评析

4、估价办法适用性剖析容易见到问题评析

5、估价测算过程容易见到问题评析

6、估价结果确定容易见到问题评析

报考条件

1. 学会致估价委托人函、估价师声明、估价假设和限制条件容易见到问题评析；

2. 学会房产估价结果报告中估价目的、估价对象、价值时点和价值种类、估价办法和估价结果、变现能力剖析和风险提示容易见到问题评析；熟知估价原则、估价依据和其他容易见到问题评析；

3. 学会房产估价技术报告中估价对象描述与剖析、市场背景描述与剖析、估价对象最高最好借助剖析、估价办法适用性剖析、估价测算过程、估价结果确定容易见到问题评析；

4. 熟知房产估价报告封面、目录容易见到问题评析。

《房产估价基础与实务》科目题型

《房产估价基础与实务》科目卷面满分 100 分，题型包括不定项选择题、综合剖析题、计算题、问答卷、指错题五种。

《房产估价基础与实务》试题：

1、不定项选择题：

2、综合剖析题：

3、问答卷：

4、指错题：

5、计算题：

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（责任编辑：gx）