2025年房产估价师考试概要公布，大纲不变，房产估价师《理论与办法》教程沿用17版!

2025年房产估价师《理论与办法》考试概要

第一章 房产估价概论

考试目的

本部分的考试目是测试应考职员对房产估价的意思、特征和必要性，日常对房产估价的各种需要，房产估价的要点，房产估价师的职业道德，中国房产估价行业进步情况等的认知、熟知和学会程度。

第一节对房产估价的认识

1、房产估价的意思

专业估价与非专业估价有什么区别

专业房产估价的定义

估价与评估的异同

海外和中国港澳台区域对房产估价的称呼及概念

2、房产估价的特征

房产估价本质上是评估房产的价值而不是价格

房产估价应是模拟市场定价而不是代替市场定价

房产估价是提供价值建议而不是作价格保证

房产估价不免有误差但误差应在合理范围内

房产估价既是科学又是艺术

6、房产分家析产的需要

7、房产损害赔偿的需要

8、房产保险的需要

9、国有土地有偿用的需要

10、企业有关经济行为的需要

十1、房产行政管理的需要

十2、其他方面的需要

第三节房产估价的要点

1、估价当事人

房产估价机构

注册房产估价师

估价委托人

2、估价目的

3、估价对象

4、价值时点

5、价值种类

6、估价原则

7、估价程序

8、估价依据

9、估价假设

10、估价办法

十1、估价结果

第四节房产估价职业道德

第五节 中国房产估价行业进步

1、以法律形式确立了房产估价的地位

2、打造了房产估价师执业资格规范

3、成立了房产估价行业组织

4、发布了房产估价若干法规

5、拟定了房产估价系列标准

6、构建了房产估价理论办法体系

7、形成了公平角逐的房产估价市场

8、深化拓展了房产估价业务

9、积极拓展了国际交流合作

报考条件

1.熟知房产估价的意思;

2.学会房产估价的特征;

3.熟知房地产估价的必要性;

4.学会房产抵押的需要;

5.学会房产征收征用的需要;

6.熟知房产税收的需要;

7.知道房产保险的需要;

8.熟知房产保险的需要;

9.学会国有建设用地用权出让的需要;

10.熟知房产分割的需要;

11.学会房产损害赔偿的需要;

12.学会房产争议调处和司法鉴别的需要;

13.熟知企业有关经济行为的需要;

14.知道房产行政管理的需要;

15.知道其他方面的需要;

16.熟知估价当事人;

17.学会估价目的;

18.熟知估价时点;

19.学会估价对象;

20.学会价值种类;

21.熟知估价依据;

22.熟知估价假设;

23.熟知估价原则;

24.熟知估价程序;

25.熟知估价办法;

26.熟知估价结果;

27.学会房产估价师的职业道德;

28.熟知中国房产估价行业进步概况。

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